清河区米青彩房屋信息咨询服务部
新闻分类
联系方式
清河区米青彩房屋信息咨询服务部
联系人:13179510198 赵经理
https://www.huaianfangdai.com
地址:淮安市清河区淮海北路108号
详细内容 您所在的位置:网站首页 >> 新闻中心 >> 贷款资讯 >> 详细信息

组合贷款的误区有哪些?

发布时间:2020-11-21   阅读:210次
   有许多购买房屋的人在组合贷款方面有一定误解,容易听信一些谣言,从而在买房的时候吃亏,今天淮安房贷来给大家讲一下组合贷款的误区。

  一、办理组合贷时不可以选择多家银行

  办理组合贷款的时候,只能选择同一家银行,这是第一原则。一般来说,商业银行都会尽量规避风险,因此绝不能容忍贷款者将一套房同时抵押给两个不同的银行。购房者如果考虑过这种贷款方式,要立刻止住。在申请组合贷的时候,必须是办同一家的银行的两种贷款业务,并且还需要到与公积金管理中心有合作的银行才能申请,而不是任何银行都可以。

  二、组合贷款并非一定好过商业贷款

  因为房贷利息并不少,对于买房者来说,都会有较大的压力,而组合贷款中有一部分能享受公积金带来的优惠,利息方面有一定优势,正因为如此许多刚需家庭都盲目的认为组合贷款比商贷好。但千万不能忽视一点,就是涉及公积金的贷款,时间很容易拖上三四个月,如果贷款需求比较急,很可能误事。

  三、增加商业贷款占比,并不可以加快办理速度

  由于公积金贷款需要较长的审批时间,并且材料需求复杂,放款流程慢,许多人就认为如果大部分选择商业贷款,只有少部选择分公积金贷款,审批速度就会快一点,更容易拿到钱。但这似乎有点异想天开,无论贷款比例为多少,都不会影响到公积金贷款的审批流程,所需时间所用材料也不会有任何改变。

  四、可以提前还商业贷款

  许多贷款者有提前还款的打算,并且都不打算先偿还利息低的部分,但是这种想法未必就一定可行。许多城市对此有规定,提前还贷时商贷部分和公积金贷款部分要保持比例,并不能只提前还利率较低的部分。

  另外,即使政策允许,也没法用公积金账号里面的钱还商业贷款,在很多城市,公积金的余额必须先偿还公积金贷款。当时,如果是使用自己的存款偿还贷款,政策允许情况下是可以优先还商业贷款的。


上一篇: 如果房贷中断还不起了,应该怎么办?
下一篇: 办理房产抵押贷款时,应从哪些方面入手?
Copyright  清河区米青彩房屋信息咨询服务部  版权所有
地址:江苏省淮安市清河区淮海北路108号 联系电话/微信:13179510198(赵经理)
收缩
  • QQ咨询

  • 清河区米青彩房屋信息咨询服务部
  • 清河区米青彩房屋信息咨询服务部
  • 电话咨询

  • 13179510198